Hausverwaltung

Wenn der Hausbesitzer seine Immobilie für kurzfristige Anmietungen entweder von ihm selbst oder von einer anderen Vermietungsagentur vermietet, bieten wir einen Mietservice für 150 USD pro Monat an (der Home Watch Service ist automatisch inbegriffen):
 

• Betreuung der Gäste
• Bei Problemen oder Fragen als erster Ansprechpartner fungieren
• Reaktion bei Notfällen (maximal eine Anfahrt pro Monat )
• Für zusätzliche Reaktionen bei Notfällen wird eine Anfahrtsgebühr von 25 USD erhoben.
• Reparaturen werden nach Bedarf gegen Aufpreis durchgeführt, wenn wir dies tun können. Der Preis beträgt 40 USD pro Stunde plus Material
• Sollte unsere Anwesenheit für einen längeren Zeitraum notwendig sein, z. Internetprobleme, TV – Probleme, die Gebühr beträgt 25 USD pro Stunde.
• Anfragen von Mietern, wie z. B. das Einschalten der Poolheizung, das Anpassen der Poolpumpe, das Überprüfen der Internetverbindung, das Zurücksetzen der TV-Einstellungen, wenn sich Gäste selbst ausgesperrt haben, das Überprüfen der AC-Einstellungen usw., für die unsere Anwesenheit erforderlich ist, wird eine Gebühr von 25 USD in Rechnung gestellt, und bei Bedarf zusätzliche Zeit, die wir in den Räumlichkeiten blieben.
• Sollte es notwendig werden, dass ein anderes professionelles Unternehmen kommen muss, z. Comcast, Klempner, Elektriker, AC – Professional usw. und wir müssen vor Ort sein, wird eine Anfahrtgebühr von 25 USD – plus zusätzliche Zeit, die wir dort bleiben Es versteht sich von selbst, dass diese Unternehmen ihre eigenen Gebühren haben
• Es ist jedoch unser Ziel, Ihre Kosten zu minimieren, indem Sie versuchen, Termine an Tagen zu vereinbaren, an denen wir ohnehin bei Ihnen zu Hause sein möchten.
• Wenn Ihre Mieter damit einverstanden sind, Reparaturpersonen einzulassen und unsere Anwesenheit nicht anzufordern, fallen keine Gebühren an. Wir organisieren alles kostenlos.
• Abhängig von der Anzahl solcher Vorfälle berechnen wir Ihnen überhaupt keine Gebühren.
• Check-out-Service: Wir führen am Ende des Mietvertrags eine Immobilieninspektion durch, melden Ihnen Schäden und Reparaturen und organisieren die Reinigung für Sie.
• Wir sind auf die Ehrlichkeit Ihres Mieters in Bezug auf Schäden angewiesen. Es ist unmöglich festzustellen, ob der letzte Mieter oder zuvor etwas kaputt gemacht wurde, insbesondere nicht, wenn das Reinigungspersonal wechselt. Gleiches gilt für fehlende Artikel, es gibt keine Garantie dafür, dass diese bemerkt wird.
• Der Home-Watch-Service ist automatisch für nicht gemietete Zeiträume enthalten und wird nicht extra berechnet

Wenn der Hausbesitzer seine Immobilie für kurzfristige Anmietungen durch uns vermieten möchte, bieten wir zusätzlich zum Vermietungsservice (Gebühr $150 monatlich) unsere Vermietungsagentur / Vertrag wie folgt an:

Unsere Provision beträgt 15% der Netto Mieteinnahmen (separate Vereinbarung/Vertrag), einschließlich:

• Vorbereiten Ihres Hauses für Ferienvermietung
• Marketing, Bilder, Beschreibung und Anzeigen für Werbung
• Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Website und Online auf anderen relevanten Webseiten für Ferienwohnungen wie z.B. VRBO und andere.
• Wir kümmern uns um den kompletten Buchungsprozess
• Überwachung aller Zahlungen
• Zahlungen mit dem Hausbesitzer abrechnen
• Zahlungen der Touristensteuer an die Behörden

Zahlungen der Umsatzsteuer an die Behörden

Die Preise sind abhängig von der Größe des Hauses und Sonderwünschen des Kunden ab.

Es beginnt:

Preis von $ 150.- = Eigentumswohnung

Preis von $ 200.- = Haus

• Alle Böden absaugen / wischen
• Schlafzimmer: Bettwäsche wechseln, Staub
• Badezimmer: saubere Wannen, Duschen, Toiletten, Waschbecken, Spiegel und Böden.
• Küche: Wischen Sie das Äußere des Schranks ab, reinigen Sie die Theken, Waschbecken, Mikrowellen und das Äußere der Geräte, wischen Sie das Innere des Kühlschranks ab, sofern es leer ist
• Wohnzimmer / Esszimmer / Den Staub alle Möbel, Bilderrahmen, Tische und Regale
• Garage fegen
• Wischen Sie das Lanai / Pool-Deck ab
• Leichte Wäsche, Handtücher, Bettwäsche
• Reinigung des Grills, falls erforderlich, gegen Aufpreis

Zusätzliche Reinigung auf Anfrage

(Wir empfehlen eine Intensivreinigung (Frühjahrsputz) mindestens einmal pro Jahr gegen Aufpreis, abhängig von der Größe und Einrichtung des Hauses)

• Reinigung Deckenventilatoren, Gartenmöbel
• Gründliche Reinigung des Innenraums von Haus / Garage und Lanai, Terrasse / Pooldeck
• Reinigung Schränke – innen, ohne den Inhalt zu reinigen
• Reinigung Ofen – innen

Reinigungszuschlag:

Je nach Größe und Zustand des Hauses

Reinigung an Feiertagen: Ostern / 4. Juli / Erntedankfest, 24. + 25. Dezember und
Dezember und Neujahr / Möglicher Zuschlag, wenn die Reinigung am selben Tag durchgeführt werden muss. Gäste müssen bis 10.00 Uhr abreisen!